REABILITAÇÃO E REFORMA DE COMUNIDADES E HABITAÇÃO

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IVA sob a renovação e reparação de indivíduos de habitação.

Real Decreto-Lei reparação de habitações de 13 de Julho sobre as medidas para garantir a estabilidade orçamental e promover a competitividade (BOE de 14 de Julho de 2012) prevê, em princípio, por tempo indeterminado, uma taxa reduzida de IVA para a renovação e reparação casas particularesdel 10 em vez do taxa normal de IVA (21), desde que preencham certos requisitos para isso. Redução do IVA afecta não só a renovação e reparação de habitações, mas estende-se à reabilitação de edifícios residenciais, desde que cumpram determinados requisitos.

Os requisitos para a aplicação do IVA reduzido sobre renovação e reparação obras efectuadas em edifícios ou casas quando essas obras não possam ser classificados como reabilitação são:

O destinatário é um indivíduo e usar o alojamento previstas as obras para seu próprio uso ou propriedade de bens pelas obras feitas no edifício onde a casa está localizada.

Construção ou reabilitação de habitação ou edifício que se refere aos trabalhos foram concluídos, pelo menos, dois anos antes do início das obras elegíveis para a taxa reduzida de IVA.

O custo dos materiais fornecidos pelo empregador ou profissional fazer o trabalho, não pode exceder 40 do custo total da obra.

Eles são considerados como materiais, desde que esses ativos tangíveis, a execução de tais obras materialmente são incorporados ao edifício, diretamente ou após transformação, como tijolo, pedra, cal, areia, gesso e outros materiais.

Assim incluídos dentro do conceito de renovação e reparar a alvenaria, canalização, carpintaria, eletricidade e pintura, aplicação de pavimentos em casas, reparação e renovação de portas e armários, desde que preencham os requisitos eo destinatário é que usam habitação para uso privado que é uma comunidade de proprietários.

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