MANUTENÇÃO: Fachadas varandas e terraços

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Saliências: varandas e terraços

As saliências são todos os elementos construtivos projetando horizontalmente ou verticalmente encostado na parede de um edifício ou, são as estruturas que compõem os pisos de varandas e terraços das fachadas das comunidades de proprietários. Varandas e terraços diferem no seu sistema de construção: as terraços, são geralmente uma continuação do chão, enquanto os balcões são normalmente independente do chão e a sua estrutura está baseada em perfis metálicos. Se, no entanto, tanto as varandas e terraços são os elementos dentro das fachadas das comunidades que necessitam de manutenção especial.

Manutenção de fachadas saliências comunidades visa proprietários prevenir a ocorrência de lesões graves que podem ocorrer neles: deterioração do pavimento, rachaduras na laje, deterioração de impermeabilização e de base da bandeja prejudicada, e também no caso das varandas também tem que monitorar processos de oxidação da estrutura metálica de suporte da varanda. Mas a boa manutenção de varandas e terraços começa a fazer bom uso deles e seguir certas regras básicas de uso e conservação.

Varandas e terraços são calculadas para resistir a um certo Inspección Periódica Edificios se esse limite for ultrapassado, a ocorrência de determinadas lesões nas varandas e terraços é favorecido.

Especialmente ter cuidado com a colocação de caixas nas bordas da varanda ou terraço e, claro, estes nunca deve ser usado como andaimes de apoio ou outros fatores usados ​​para elevar cargas, tais como polias.

Além do uso adequado dos terraços e varandas, manutenção regular e contínua ajuda para a preservação perfeita de varandas e terraços.

Esta manutenção de terraços e varandas da fachada requer uma revisão anual, de preferência antes da estação chuvosa: o estado das bases de gesso e bordas, a condição do pavimento, a presença de umidade em bases e bordas, conservação estado de grades de metal e suas fixações.

Isto irá permitir-nos detectar possíveis rachaduras, oxidação, peças soltas na calçada. arranjado para evitar mais tempo de lesão.

A manutenção anual de varandas e terraços deve ser complementada por uma revisão abrangente a cada cinco anos para verificar se há rachaduras ou flechas, além do técnico Edifício Inspección Periódica Edificios (ITE), que é obrigatório em Madrid fazê-lo a cada 10 yearsin todos os edifícios com uma antiguidade superior a 30 anos.

Manutenção de varandas e terraços são elementos da fachada dos proprietários perceber que corresponde à comunidade de proprietários, que não dispensa cada proprietário a fazer bom uso da varanda ou terraço e até podemos ver que matengan seu estado intacto. Lesões as varandas e terraços das fachadas das comunidades acabam criando condições que podem afetar todos os elementos da fachada da comunidade e gerar o envelhecimento prematuro da mesma.

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