Instalações termais COMUNIDADES

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Regulamento de Instalações Térmicas nos Edifícios (RITE)

A maioria dos proprietários comunidades estão cientes da obrigação de realizar a construção de Inspeção Técnica (ITE) periodicamente, o que não acontece com o RITE (Estatuto instalações térmicas de edifícios), que geralmente é o grande desconhecido para as comunidades de proprietários. A realidade é que a grande maioria das comunidades de proprietários não estão em conformidade com o Regulamento de Instalações Térmicas nos Edifícios (RITE), talvez por causa da recente legislação e os poucos controles implementados pela administração a cumprir.

Regulamento de Instalações Térmicas nos Edifícios (RITE), visa estabelecer os requisitos de eficiência e segurança energética a serem cumpridas por instalações térmicas nas comunidades de proprietários destinados a satisfazer a procura de bem-estar e da saúde das pessoas, durante a concepção e dimensionamento, execução , manutenção e utilização, bem como determinar os procedimentos para demonstrar a conformidade.

Os sistemas térmicos RITE considerado fixo instalações de HVAC (aquecimento, refrigeração e ventilação) e água quente para uso doméstico e será aplicável a todos os sistemas de aquecimento dos novos edifícios e sistemas de aquecimento de um condomínio em I sobre a sua reforma, manutenção, utilização e inspecção.

Este ponto é especialmente importante para as comunidades de proprietários desde no conceito de reforma, também é considerado a alteração do tipo de energia utilizada ou a incorporação de energias renováveis, por isso, se uma proprietários decidir mudar o tipo de energia utilizada em suas instalações termais, a fim para melhorar a eficiência energética dos mesmos (por exemplo, mudança de caldeiras a gás caldeiras de biomassa) devem passar por uma inspeção técnica do mesmo.

Comunidades de proprietários e detentores de suas instalações térmicas de edifícios são responsáveis ​​por executar a manutenção em que então eles devem contratar uma empresa que é responsável por Accesibilidad para realizar inspeções obrigatórias e para preservar e registro na documentação Reserve Edifício em todas as atividades (reparo ou reforma ) realizada em instalações térmicas.

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