INSPEÇÃO ELÉTRICA POR AGENTES DE PROPRIEDADE

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Inspecção obrigatória dos INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Ele tem o prazo estabelecido na resolução da Direcção-Geral da Indústria da Comunidade de Madrid (BOCM No. 183 02 de agosto), em que as instruções para a inspecção regular das instalações eléctricas de edifícios residenciais foram aprovados no âmbito do qual deverá ser feita a inspeção obrigatória de instalações eléctricas todas as comunidades de proprietários cujos inspeção elétrica instalação foi legalizada antes de 18 de setembro de 2013.

Lembre-se que cada comunidade de proprietários que têm mais de 25 casas e uma potência contratada superior a 100 Kw, sendo forçado inspecção apenas serviços ou comunidade eletrônica comum, ou seja, são necessárias instalações de vínculo (aqueles que se ligam caixa ou caixas gerais, incluindo estes, com instalações internas ou receber usuário, excluindo estes) e instalações relacionadas com os serviços gerais de construção, tais como elevadores, lobbies, iluminação.

A inspeção elétrica deve ser realizada por agências de inspeção autorizadas (OCA) emitiu um relatório afirmando que, se o status da instalação está em conformidade com os regulamentos ou não e os defeitos encontrados, se é desfavorável, de acordo com o quadro constante do anexo II defeitos de a resolução (Decreto Real inspeção elétrica de 2 de Agosto). Se a inspeção elétrica é desfavorável os proprietários têm um prazo para sanar as deficiências encontradas.

A incapacidade de fornecer a inspeção elétrica requerida pelos proprietários de casas ou correção de defeitos encontrados pode resultar em penalidades que variam de 3.000 (delitos menores) para 600.000 (infracções muito graves) e inclui também a responsabilidade não da companhia de seguros em caso de acidente.

A obrigação de fazer inspeção elétrica obrigatória na comunidade de proprietários é um bom momento para tomar algumas das medidas propostas para melhorar a eficiência energética de um condomínio e, assim, alcançar uma maior poupança de energia, como pode ser: o uso de iluminação de baixo consumo ou o uso de detectores de presença infravermelho passivo.

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