Inspeção e manutenção COMUNIDADES

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A manutenção da estrutura

a área de manutenção de um condomínio são consideradas obras, obras de manutenção e performances todas as acções que visem a conservação física e funcional da comunidade durante toda a vida do edifício, mas também para preservar uma boa manutenção deve ter como objectivo melhorar todas as características que o diferente elementos dos edifícios e facilidades oferecidas.

Portanto, é importante que as comunidades possuem o trabalho de inspeção e manutenção relevante não apenas para os elementos visíveis para os utilizadores dos proprietários, mas também para os itens que não são visíveis pois eles são a estrutura vertical e horizontal são feitas, articulações estructuralesy fundação do edifício.

No geral, tem de ter em conta os elementos que fazem parte da estrutura do edifício, incluindo paredes de rolamento em que persegue não deve ser aberto, eles não podem ser alterados sem um controlo efectuado por um técnico competente.

Portanto, antes de planejar qualquer ação por trabalhos de manutenção, remodelação, renovação ou modificação de elementos estruturais, ele deve fazer um parecer técnico sobre a viabilidade eo procedimento para isso e, se for caso disso, a elaboração de um estudo de segurança e saúde ocupacional.

Os requisitos para a manutenção da estrutura dos edifícios incluem acções, tais como:

Não há furos ou perseguições em vigas e colunas e em caso de pendurar objetos sobre os elementos estruturais buchas e parafusos apropriados fornecidos.

Evite umidade persistente sobre os elementos da estrutura dos imóveis.

Para pendurar objetos nos elementos estruturais tacos e fornecer para os parafusos apropriados.

Sem montagem em paredes ou elementos principais imprevistas estoques.
Fissuras, presença de umidade, movimentos diferenciais, mudanças na superfície dureza, textura ou cor, sinais de corrosão e carbonatação nível argamassa armadura forro: estruturas de alvenaria deve ser dada especial atenção.
Resume a inspeção e manutenção da estrutura do edifício tem de realizar os imóveis poderiam ser preenchida nos seguintes acções:

Fiscalização permanente para garantir a detecção precoce de sintomas sugestivos de lesões na estrutura, tais como o aparecimento de umidade, ruídos elétricos, ferrugem, rachaduras e grietasen qualquer ataque construtiva e cupins, carunchos, fungo madeira elemento elementos estruturais.

A cada 10 anos: Controle do estado das juntas eo aparecimento de fissuras e rachaduras nas paredes e colunas de blocos cerâmicos ou argamassa concreto leve e verificar o status de vedação de juntas de dilatação em estruturas de concreto e pintura de proteção em aço ou madeira.

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