COMUNIDADES manutenção de fachada

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MANUTENÇÃO Fachada Ventilada

A fachada ventilada é uma solução construtiva para o sistema de revestimento de fachada exterior do revestimento de base comunitária na parede exterior do edifício, que cria uma câmara de ar entre a parede e o revestimento exterior ou de revestimento utilizado. Como sistema de construção para o revestimento das comunidades tem muitas vantagens: eles fornecem economias significativas de energia, isolamento térmico, isolamento acústico, facilidade de colocação, que reduz os custos de trabalho e tempos de execução, a protecção da estrutura interna contra a ação direta de agentes atmosféricos.

Mas se algo faz fachadas ventiladas rentáveis ​​em um condomínio é a facilidade de substituir as peças danificadas que facilita o trabalho de reabilitação em fachadas ventiladas e má manutenção de fachadas ventiladas necessários para a conservação em bom estado dos mesmos.

A manutenção da fachada ventilada deve começar logo após a implantação da fachada ventilada, momento em que ele deve realizar a limpeza da sujeira causada pela poeira gerada no processo de colocar a fachada ventilada. Esta limpeza é efectuada utilizando água pressurizada a partir do topo da fachada ventilada e descendo para baixo para alcançar o chão.

Após a manutenção inicial de fachada ventilada os proprietários devem realizar a manutenção periódica e anual que consiste em uma inspeção visual para detectar rachaduras ou fissuras ou qualquer outro tipo de lesão fachada ventilada como a erosão excessiva de partes isoladas ou panos, perda de argamassa entre as articulações, ou aparecimento de manchas úmidas na fachada. Além destas tarefas anuais de manutenção em fachadas ventiladas de limpeza a cada cinco anos de toda a fachada ventilada, de limpeza serão realizadas por pessoal qualificado pelos métodos usuais de lavagem de alta pressão com água é necessário.

Embora seja verdade que, em termos gerais, a manutenção de fachadas ventiladas nas comunidades e na ausência de lesões graves que necessitam de reabilitação, é facilmente alcançável e é barato, pois pode simplesmente executar para limpá-lo cada cinco anos, uma série de recomendações importantes para essa limpeza. entre eles:

Limpeza e manutenção de fachada ventilada deve levar em conta fatores ambientais como a frequência com que deve realizar a limpeza depende do grau de sujidade nas áreas onde a Pollack Mantenimiento Edificios, manutenção e limpeza Você deve ser realizada a cada dois Mantenimiento Edificios e quando o grau de poluição é moderada pode ser feita a cada 5 anos.

Não devem utilizar solventes ou outros produtos químicos para a limpeza e manutenção das fachadas ventiladas, excepto para sujidade causada por grafite ou afins no caso em que os solventes comuns tais como acetona são utilizados.

Uma boa manutenção de fachada ventilada requer também uma câmara de ar limpo completo localizado entre a parede de rolamento e a folha de cobertura para evitar a sujidade que se podem acumular-se na parte superior do início fachada ventilada para diminuir o efeito de ventilação e as propriedades da fachada ventilada são afectados .

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